Carl Roséns gränd 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Carl Roséns Gränd 4 i Dalaberg, en tvåa på 45 kvadratmeter i ett hus byggt 1973, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 378 000 kronor och månadsavgiften 3 180 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalaberg, baserad på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset i urvalet är 9 695 kr/m², och det ska noteras att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianavgiften är 67,45 kr/m² och månad.

Annonsen lyfter fram att föreningen utfört flera stora renoveringar under senare år och att flera renoveringar gjorts i lägenheten i närtid. Det som framgår konkret av säljtexten är ett helkaklat badrum som renoverades 2024, där allt enligt annonsen byttes ut. Övriga rum beskrivs med vitmålade väggar och ljust parkettgolv, och köket har vita luckor och grå vinylmatta i klinkerimitation — men för kökets del anges inget renoveringsår. Årsredovisning 23-24 har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från den redovisas i underlaget.

Till lägenheten kommer enligt annonsen förråd och tvättstuga i källaren, samt möjlighet till parkering mot en avgift på 230 kr per månad. Närområdet har enligt annonsen matbutik, skola och vårdcentral, och Bjursjöns friluftsområde med motionsspår och bad ligger på promenadavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.