Storms väg 12

KollaHem har granskat villan på Sjöhaget i Arvika, som annonseras till ett utgångspris på 8 575 000 kronor. Huset har en boarea på 235 kvadratmeter och sex rum, och enligt annonsen rör det sig om ett timrat hem byggt 2005 och utbyggt i två omgångar, 2007 och 2017. Säljtexten betonar läget med utsikt över Glafsfjorden, och här beskrivs bland annat en terrass längs hela huset, bastu, flera sovrum samt allrum med sovalkover och balkong på övervåningen.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och baserad på 35 annonser i Arvika stad, visar en median på 14 794 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger därmed 147 % över medianen för staden — alltså mer än dubbelt så högt. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är tillräckligt markant för att kräva en förklaring, till exempel tomten eller husets utförande.

Till fastigheten hör enligt annonsen två tomter med en sammanlagd yta på 3 024 kvadratmeter, och säljaren anger att det finns möjlighet att bygga ytterligare ett bostadshus på den ena tomten. Vidare nämnas carport med förråd, två båtplatser och en badplats i närheten. Avstånden anges till 60 kilometer till Karlstad och 160 kilometer till Oslo. Observera att dessa uppgifter kommer från annonsen — inga handlingar finns i underlaget, så påståenden om byggår, tomtindelning och byggmöjligheter är i dagsläget inte verifierade mot dokument.

Sammanfattningsvis är detta ett hus som säljs som något utöver det vanliga, och som också prissätts betydligt över stadens genomsnitt. Den som är intresserad bör begära in handlingar och noga överväga vad som motiverar priset, samtidigt som man är medveten om att annonsens ordval — "unik", "fantastisk", "extraordinär" — är säljande formuleringar snarare än faktiska uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.