Gamla Södertäljevägen 92A

KollaHem har gått igenom underlaget för denna villa i Segeltorp, Huddinge, som ligger ute till utgångspriset 9 995 000 kronor. Huset är en villa på 260 kvadratmeter boarea med 8 rum, uppförd 2007. Annonsen nämner även 40 kvadratmeter biyta och en ombyggd suterrängvåning med separat lägenhet och egen entré — en detalj som kan vara intressant för den som funderar på generationsboende eller uthyrning, men som köpare naturligtvis vill undersöka närmare, bland annat med tanke på regler.

Energisidan förtjänar viss uppmärksamhet. Annonsen lyfter frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och solceller, men huset har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Det är alltså värt att fråga vad som faktiskt ligger bakom siffrorna, inte minst eftersom säljtexten målar upp bilden av ett energieffektivt hem.

Prissetningen är däremot iögonfallande i KollaHems jämförelse. Egen statistik för hela staden Huddinge, sammanställd vid tillfället 2026-09-07 med 68 annonser i urvalet, visar en medianpris på 51 351 kr/m² — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 25 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men eftersom jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer bör den läsas med viss försiktighet.

Sammanfattningsvis: ett stort och relativt ungt hus i ett område som säljtexten beskriver som eftertraktat, till ett utgångspris som ligger klart under medianen per kvadratmeter vid sammanställningen. Energiklass E och primärenergitalet 128 är de punkter där en köpare har goda skäl att ställa följdfrågor inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.