Brändströmsgatan 3 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Brändströmsgatan 3 B i Centralt Norr, Gävle — en enrummare på 22,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1950. Utgångspriset är 675 000 kronor och månadsavgiften 2 202 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen i stadsdelen Centralt Norr, där medianpriset vid sammanställningen (12 annonser, 2026-09-14) var 28 091 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. Månadsavgiften per kvadratmeter och månad ligger 30 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,07 kr/m² och månad. För en så pass liten bostad slår avgiften tydligt på totalkostnaden, och det är värt att väga in vid jämförelser med andra objekt. Föreningens ekonomi bör granskas närmare — årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i handlingarna, liksom en ekonomisk plan från 2017 som ännu inte har granskats i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram läget på Väster med närhet till stan, sjukhuset och högskolan, samt att snabb inflyttning är möjlig och att möbler kan ingå vid inflyttning. Badrummet är helkaklat med golvvärme enligt annonsen, och köket beskrivs som fullutrustat med diskmaskin.

Sammanfattningsvis: ett kompakt boende med ett läge som annonsen betonar, men där både pris per kvadratmeter och särskilt avgiften ligger märkbart över stadsdelens medianvärden i KollaHems jämförelse. Det är de två talen som bör vägas tyngst i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.