Svanshallsgatan 12

Villan på Svanshallsgatan 12 i Höganäs har en boarea på 133 kvadratmeter, fem rum och byggår 1951. Begärt pris är 10 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 162 % över medianen i hela staden Höganäs, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 31 373 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 91 annonser och avser inte slutpriser — det är en viktig skillnad att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram nyligen installerade solceller, nytt tak och förbättrad isolering; dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Annonsen beskriver en planlösning med sällskapsytor i öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum på entréplan och ett sällskapsrum med havsutsikt. En tillbyggnad från 2023 nämns också, men annonsen kopplar den inte uttryckligen till något särskilt rum. Vidare redovisas källarplan med tvättstuga som även fungerar som pannrum, verkstadsrum, förråd och matförråd, ett renoverat badrum samt ett uppdaterat garage.

Det som framför allt bör vägas i detta underlag är priset per kvadratmeter i förhållande till stadens median, tillsammans med den energiprestanda som energideklarationen visar. Läget nära havet beskrivs utförligt i annonsen men finns inte belagt med siffror i det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.