Centrumvägen 4C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Centrumvägen 4C i Nykvarn – en 3-rumslägenhet på 76 kvadratmeter på tredje våningen i Brf Körsbärsparken, med utgångspris 2 400 000 kr och en månadsavgift på 6 267 kr.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 8 % under medianen för hela staden Nykvarn, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 34 198 kr per kvadratmeter. Urvalet består av 42 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser – det är alltså inget belägg för vad lägenheten faktiskt kommer att gå för. Avgiften är desto mer påtaglig: 6 267 kr per månad motsvarar 49 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden, som är 55,42 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som är värd att räkna på innan budgivning.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Övriga handlingar – årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar – finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges i denna granskning. En frågelista från säljcoachen finns också, men den har inte granskats.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong från det större sovrummet, tvättmaskin och torktumlare i badrummet – där torktumlaren enligt annonsen aldrig använts – samt förråd i källaren och cykelförråd i föreningen. Läget anges som centrala Nykvarn, nära service och tåg och buss. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vad som i övrigt framgår av föreningens ekonomi får läsaren söka i handlingarna själva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.