Hagtorpsvägen 8

Detta är en bostadsrätt i nyproduktion i Lindbacken i Uppsala med ett utgångspris på 1 375 000 kr för 37 kvadratmeter fördelat på ett rum, på fjärde våningen av fyra. Byggåret anges till 2026 och månadsavgiften är 2 372 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindbacken visar en medianpris per kvadratmeter på 31 597 kr vid sammanställningen, baserat på 19 annonser den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 18 % över, avrundat till helprocent. Ett pris väl över områdets median vid en förhandsförsäljning är värt att diskutera med mäklaren, särskilt eftersom jämförelsen inte säger något om vad bostäderna slutligen kommer att handlas för.

Avgiften däremot ligger i linje med marknaden. Medianavgiften i stadsdelen är enligt KollaHems statistik 64,27 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är i nivå med den medianen. För en köpare som räknar på den löpande kostnaden är det en saklig utgångspunkt.

Annonsen lyfter fram flera villkor som är specifika för projektet: fri andrahandsuthyrning i fem år för de första 28 bokningarna, handpenning på 5 % vid förhandsavtal samt att juridiska personer accepteras med begränsat antal platser. Dessa är värda att få skriftligt bekräftade, eftersom villkoren gäller begränsade kvantiteter. Annonsen nämner också uteplatser, balkonger och terrasser i olika storlekar samt en takhöjd på cirka 3 meter vid markplan och cirka 2,7 meter på övriga våningsplan — uppgifter som gäller projektet i stort och som bör kopplas till just denna bostad, eftersom den ligger på fjärde våningen och annonsen inte specificerar bostadens egen uteplats.

Bland handlingarna finns stadgar samt juridisk information för säljare och köpare, som har lästs men inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen. Ett bofaktablad finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i sin helhet — det är där detaljer som energiklass och exakta ytitor den här bostaden normalt redovisas, och den texten är värd att gå igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.