Hagtorpsvägen 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lindbacken i Uppsala — en nyproducerad lägenhet om 98 kvadratmeter och fyra rum på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar, med byggår 2026. Utgångspriset är 4 550 000 kronor och månadsavgiften 6 292 kronor.

Prisläget ligger markant över området enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset i stadsdelen Lindbacken 31 597 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 47 procent över, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att betala ett klart överstigande pris jämfört med vad som i genomsnitt begärs i stadsdelen, även om nyproduktionens standard och årtal kan förklara en del av skillnaden.

Avgiften däremot är inte en avvikelse. Medianavgiften per kvadratmeter i Lindbacken var vid samma sammanställning 64,27 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Det är ett faktum värt att notera eftersom avgiftsnivån ofta skiljer sig mellan nyproduktion och äldre bestånd.

Annonsen lyfter fram flera villkor som gäller projektet: fri andrahandsuthyrning i fem år för de första 28 bokningarna, handpenning på 5 procent vid förhandsavtal, att juridiska personer accepteras för ett begränsat antal platser, samt utemöjligheter i varierande storlek. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och återfinns inte i de granskade handlingarna. Av dokumentöversikten framgår att stadgarna och den juridiska informationen för såväl svenska som engelska köpare har lästs, men utan att ge ytterligare verifierade fynd. Bofaktabladet finns i ärendet men har ännu inte granskats, varför detaljer därur inte kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.