Själand 136

Villan på Älandsbro ligger till salu för 425 000 kr och har en boarea på 145 m² fördelat på totalt sex rum. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 87 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 22 194 kr/m². Det är dock värt att notera att medianen bygger på ett litet urval på fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Huset har två fullvåningar, och enligt annonsen finns både kök och badrum på varje plan — något som säljaren lyfter som en förutsättning för generationsboende eller uthyrning. Det är alltså annonsens egen tolkning av planlösningens möjligheter, inte något som styrks av handlingar. Övervåningen beskrivs med en hall, ett förråd, kök, allrum, sovrum och vardagsrum, medan entréplanet rymmer hall, två sovrum, kök, vardagsrum och badrum. I källaren finns pannrum, förråd och en plats för tvätt.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och lantligt, med natur och badplats i närheten samt service i Härnösand. På tomten finns enligt annonsen en mindre garagebyggnad.

Ett förhållande som köparen bör känna till är att underlaget inte innehåller några handlingar alls — inga dokument har alltså kunnat kontrolleras, och frågor om husets skick, ålder och driftskostnader får tas direkt med mäklaren. Annonsen nämner heller inget om energiklass, renoveringsläge eller tomtens storlek, vilket gör att den låga utgångspriset i combination med avsaknad av dokumentation bör väga in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.