Fagottgatan 34

KollaHem granskar en villa på 135 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1976, som ligger i centrala Härnösand. Begärt pris är 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 49 annonser i hela staden Härnösand, ligger medianpriset på 13 504 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är priset för denna villa 48 procent lägre, avrundat till helprocent. Det är en påtagligt gynnsam nivå i jämförelse, men värt att komma ihåg att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en bostad på två plan med tre sovrum på övervåningen, varav ett större, samt två badrum — ett med dusch på entréplanet och ett med badkar uppe. Vardagsrummet ska rymma både soffgrupp och matplats, och från köket nås en tvättstuga med tvättmaskin. Till detta kommer en förrådsbod på framsidan och en vind som används som förvaring.

Säljtexten målar upp stora möjligheter för nästa ägare att sätta egen prägel, och nämner bland annat en gräsyta på framsidan i sydvästläge samt att det är 50 meter till busshållplatsen. Området beskrivs som lugnt och grannarna som trevliga — påståenden som är svåra att verifiera men som åtminstone inte handlar om själva huset.

Viktigt för den som överväger ett köp: underlaget innehåller inga handlingar alls. Det innebär att inga dokument, som energideklaration eller beskrivningar av skick, har kunnat granskas. Annonsen nämner inget om renoveringsbehov eller energiklass, och med frånvarande handlingar finns inget stöd för att bedöma husets tekniska status. För en villa från 1976 är det just den biten som bör klarläggas innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.