Långholmsvägen 1

Detta är en nybyggd villa från 2023 i Lanesund utanför Uddevalla, med 192 kvadratmeter fördelat på sju rum och en tomt på 1516 kvadratmeter. Annonsen beskriver en öppen planlösning kring köket, fyra sovrum varav ett med utgång till altanen, samt solpaneler och garage. Huset har energiklass C, vilket för ett hus i den åldern är värt att notera i samtal med säljarsidan — klassen framgår av bostadens uppgifter.

Prissättningen är det som bör diskuterast. Utgångspriset är 7 995 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 43 % över medianen för hela Uddevalla, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 29 174,5 kronor per kvadratmeter baserat på 76 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat sig i utbudet — inte om vad hus faktiskt going för i området. En nymbyggd villa med det läge som beskrivs kan motivera en premie, men 43 procent är ett stort avstånd till stadens median.

Dokumentläget är tydligt: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att vi inte kan belägga något om bygglov, driftkostnader eller tekniska förhållanden utöver vad annonsen själv påstår. Solpanelernas omfattning och garageboxens detaljer är exempelvis enbart annonsuppgifter.

Sammanfattningsvis: ett nyligen uppfört hus med konkreta kvaliteter, men med ett begärt pris som ligger markant över stadens median vid vår mätning, och helt utan dokumentstöd i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.