Svalvägen 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Svalvägen 1 i Mariehäll, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och är en tvåplanslägenhet, där den totala ytan enligt annonsen består av 21 kvadratmeter boarea plus 10 kvadratmeter entresol. Byggåret är 2025, vilket innebär att köparen får ett mycket nybyggt hem. Månadsavgiften är 1 790 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Mariehäll, sammanställd vid mätningen 2026-09-14 med ett urval på 12 annonser, visar ett medianpris på 64 412,5 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 25 % över den medianen, alltså på en gynnsam nivå för säljaren snarare än för köparen. Däremot är avgiften tydligt lägre än normalt: medianavgiften i stadsdelen är 91,19 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 37 % under den medianen. Det är en skillnad som över tid gör verklig skillnad i boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram att andrahandsuthyrning är tillåten och att köp av juridisk person är möjligt — uppgifter som är särskilt relevanta för investerare. Vidare nämns att lägenheten är utrustad med Plejd för styrning av belysningen, och att vardagsrummet har en påfallande generös takhöjd. Läget beskrivs med närhet till Bromma Blocks, Sundbybergs Centrum samt tvärbanan, buss och pendeltåg.

Dokumentöversikten visar att stadgar och övriga handlingar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna finns att redovisa i detta underlag. Köparens nästa steg bör vara att begära föreningens ekonomiska underlag, eftersom avgiftsnivån — oavsett hur gynnsam den är — alltid ska sättas i relation till föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.