Multrågatan 118 vån 3/3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vällingby Centrum med utgångspris 1 195 000 kr för 18 kvadratmeter fördelat på ett rum på tredje våningen i ett hus från 1953. Månadsavgiften är 1 759 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 63 % över medianen på 40 665,5 kr/m². Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 29 % över stadsdelens median på 76 kr/m² och månad. Båda jämförelserna pekar alltså på nivåer över vad som är typiskt för området, samtidigt som det rör sig om en mycket liten bostadsrätt där kvadratmeterpriset ofta ligger högt.

Annonsen beskriver lägenheten som en möjlig första bostad eller övernattningslägenhet och lyfter fram läget nära Vällingby centrum med Råcksta tunnelbanestation i närheten. Säljtexten anger att köket är renoverat och badrummet stambytt, uppgifter som inte kan styrkas av den verifierade data i underlaget. Bostaden är inredd med platsbyggd loftsäng i allrummet, vilket är ett vanligt grepp för att utnyttja ytan i små lägenheter.

Energideklarationen, Energideklaration-M112-126.pdf, har lästs och visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Föreningens årsredovisning för 2024 samt stadgar från 2018 finns i dokumentlistan och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget. Köparen bör därför ta del av handlingarna i sin helhet, särskilt eftersom avgiften ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.