Hässlekärrsvägen 1

Villa på Fjälkestad i Kristianstad, utgångspris 6 595 000 kr för 285 m² boarea. Räknar man ut pris per kvadratmeter ligger begärt pris 24 % över medianen för hela Kristianstad enligt KollaHems egen statistik, där medianen vid sammanställningen (99 annonser, 2026-09-12) låg på 18 614 kr/m². Det är alltså ett påtagligt pris över vad som annars begärs i staden, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. En del av förklaringen kan ligga i att det här inte är en vanlig villafastighet: annonsen anger ridhus, ridbana och stall, samt en separat lägenhet utöver boningshuset. Sådana tillägg gör kvadratmetersjämförelser mindre träffsäkra, men de motiverar inte i sig prisläget — det får köparen själv bedöma.

Annonsen målar upp en gård för både hästintresse och familjeliv, med naturen som granne och närhet till stadens service. Läget i Fjälkestad stämmer, men formuleringarna om "kvalitet och karaktär" är säljtext utan belägg i underlaget. Notera också att annonsen beskriver boningshuset som påkostat utan att något renoveringsår eller byggår redovisas — det är en uppgift som saknas helt i det granskade materialet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att jämföra mot andra villor innan budgivning.

En viktig brasklapp: besiktningsprotokollet finns i dokumentationen men har inte granskats. För en fastighet med stall och ridhus, där underhållskostnaderna kan vara betydande, är det ett dokument som borde läsas noggrant innan några beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.