Kallforsvägen 28

KollaHem har granskat bostadsrätten på bottenvåningen av 3 i Bandhagen, en 1:a på 26 kvadratmeter med utgångspris 1 395 000 kronor och månadsavgift 2 158 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 13 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 procent över medianen på 43 056 kronor per kvadratmeter i Bandhagen. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Avgiften ligger också över föreningens genomsnitt i jämförelsen: 8 procent över medianen på 77,18 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och anger en låg belåning samt att föreningen har 558 lägenheter; de uppgifterna kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot det underlag KollaHem granskat.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 207 kWh per kvadratmeter och år. Ett andra energideklarationsdokument finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget anger byggår 1953 för fastigheten, medan annonsen beskriver bostaden som nyproducerad med bland annat kök från HTH och vitvaror från Siemens samt helkaklat badrum med golvvärme. Köparens egen mäklare rekommenderar här att de inre standardbeskrivningarna särskiljs från fastighetens ålder och att pris- och avgiftsläget vägs mot statistiken ovan inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.