Skäftingebacken 8, 5tr

KollaHem har gått igenom annonserna för den här bostadsrätten på Skäftingebacken i Tensta, och det är en lägenhet som kräver att köparen ser både möjligheterna och kostnaderna. Det rör sig om en fyra på 94 kvadratmeter från 1969, belägen på femte våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 19 096 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften är däremot tydligt högre: 8 282 kronor i månaden, vilket är 12 procent över medianen för Tensta på 7 388 kronor. Annonsen framhåller att el ingår i avgiften, vilket kan väga upp en del av skillnaden, men den totala månadskostnaden är ändå något som bör räknas på.

Lägenheten beskrivs i annonsen som i behov av renovering, och det är en central uppgift för den som funderar på bud. Renoveringsbehovet är alltså ett befintligt faktum, inte en framtida möjlighet, och kostnaden för det ligger helt på köparen. Annonsen lyfter även en uthyrningsdel som kan sänka månadskostnaderna, men hur den delen ser ut i detalj och vilka villkor som gäller framgår inte av underlaget.

Läget är enligt annonsen nära tunnelbana, buss och E18, med butiker och simhall inom gångavstånd, och Järva utomhusbad på Järvafältet, som invigdes 2020, ligger också inom gångavstånd. Energiklassen är E. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi och lägenhetens övriga dokumentation inte har kunnat granskas — det bör tas fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.