Östansjö 158

Det här är en villa i Matfors utanför Sundsvall, utgångspris 650 000 kr, med 90 kvadratmeter boarea och fyra rum. Bostadshuset är uppfört 1935 och annonsen anger att det har renoveringsbehov — det är en uppgift som kommer från säljtexten, och köpare bör räkna med att det finns mer att upptäcka, eftersom inga handlingar finns i underlaget och därmed inget som kan styrka husets skick.

Fastigheten beskrivs i annonsen som en jordbruksfastighet med totalt 35 200 kvadratmeter mark, varav en del är skog samt åker- och betesmark intill byggnaderna. Till det kommer en stallbyggnad med tre hästboxar och förvaringsutrymmen, samt jakträtt på småvilt och älg enligt annonsen. Läget anges vara Östansjö, väster om Lucksta, där dagis, skola och olika aktiviteter finns i närområdet.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Matfors på 18 465 kr per kvadratmeter, baserat på tio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 61 % under, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam jämförelse, men den ska läsas med försiktighet: ett lågt begärt pris på ett hus med angivet renoveringsbehov kan spegla just det läget, och utan handlingar går det inte att bedöma vad som faktiskt krävs.

Sammanfattningsvis handlar det om en liten bostad på stor lantlig mark till ett pris långt under stadsdelens median vid sammanställningen. För den som söker mark och stall kan det vara relevant, men utan underlag att granska är renoveringsfrågan helt öppen, och den bör klarläggas innan en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.