Bjällstensvägen 3

KollaHem har gått igenom den här villan på Bjällstensvägen 3 i Alnö, Sundsvall, och det finns flera saker som är värda att veta innan en visning bokas.

Priset är utgångspriset 1 995 000 kr för en villa på 57 m² med tre rum. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 53 % över medianen för stadsdelen Alnö enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 20 annonser och sammanställdes 2026-09-06. Medianen i området är 22 869 kr/m², och notera att statistiken avser annonsnivåer, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad köpare faktiskt betalar kan vara betydande. Medianavgiften i stadsdelen uppges till 25 991,5 kr per månad, men vad som gäller för just den här bostaden framgår inte av underlaget.

Huset är en timmerstuga byggd 1976. Annonsen beskriver en planlösning med bland annat två sovrum och ett badrum som ska vara renoverat 2025 — en uppgift som kommer från säljtexten och inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Annonsen är också tyst om sådant som ofta är angeläget vid äldre timmerhus, som värmesystem, energiklass och driftkostnader.

Tomten beskrivs som generös och garaget som fristående, men inga mått anges för något av dem. Att bostaden skulle fungera både som permanent- och fritidsboende är mäklarens bedömning, inte en uppgift med belägg i dokumentation. Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1976 där priset ligger markant över stadsdelens median, och där intressenter gör klokt i att begära in handlingar och besiktningsunderlag innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.