Enspännargatan 12A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Hässelby, som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2017. Begärt pris är 1 650 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 125 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 18 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen för stadsdelen, som är 33 144 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att lägenheten är prissatt över vad de flesta annonser i området visar.

Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse: den ligger 15 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Hässelby, som är 83,45 kr/m² och månad. Tillsammans ger det två kostnadsposter som båda ligger över områdesmedianen, vilket är värt att väga in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, källarförråd som nås via hiss och kombinerad tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Närheten till Hässelby Gårds tunnelbana, med gröna linjen till Vällingby och Stockholms Central, lyfts fram som ett praktiskt plus. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingarna.

Ur energideklarationen framgår att bostaden har ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Handlingarna — årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar — har lästs, och de verifierade nyckeltal som framkommit redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.