ABC-gatan 6

KollaHem granskar ABC-gatan 6 i Centralt Öster, Halmstad — en villa på två plan med hel källare, 172 m² boarea och sex rum, uthyrd som två 3-rumslägenheter om 78 kvm var.

Prissättningen är den tydligaste poängen i underlaget. Utgångspriset är 4 250 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger det 15 % under medianen för hela Halmstad, som vid sammanställningen (2026-09-07, 99 annonser) låg på 29 164 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden i praktiken kan se annorlunda ut. Medianavgiften i staden, 5 727 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en villa.

Annonsen lyfter fram att fastigheten inbringar cirka 261 000 kr i hyresintäkter per år, och att den nedre lägenheten blir tillgänglig för ny ägare. Vid egen bostadanvändning anges intäkterna till 127 200 kr/år. Det är säljtextens egna siffror — vilka hyresavtal som gäller, uppsagt tid och vad som händer med intäkterna vid ägarbyte framgår inte av det som presenterats.

Vidare beskrivs lägenheterna ha nya kök och badrum i gott skick, och fastigheten ska senaste åren genomgått omfattande förbättringar. Ett besiktningsprotokoll för ABC-gatan 6 finns i handlingarna, men inga fynd från det har kunnat verifieras i det här underlaget — den som är intresserad bör begära att få ta del av protokollets innehåll i sin helhet. Källarplanet innehåller tvättstuga, förråd och pannrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.