Gryttinge 1253

Fastigheten i Gryttinge är en villa från 1948 med 145 kvadratmeter boarea och sex rum, fördelade på en bostadsvåning, en hel källare och en stor vind. Byggnaden har en historia som frivillig brandstation, och annonsen lyfter särskilt fram det fyra våningar höga slangtornet samt en verkstadsdel på dryga 100 kvadratmeter med gjutet golv, el, vatten och värme. Bostaden har enligt annonsen en flexibel planlösning, och det gamla badrummet är rivet ut, vilket enligt annonsen skulle öppna för att integrera tornet vid en ombyggnad.

Prissättningen är det som kanske väcker mest frågetecken. Utgångspriset är 3 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande 56 procent över medianpriset för hela staden Svalöv, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 237,5 kronor per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att en villa med denna unika karaktär är svår att jämföra med en genomsnittlig bostad.

En viktig brasklapp gäller tornet. Annonsen berättar att en tidigare ägare hade ett godkänt bygglov för att integrera tornet med bostaden, men att detta bygglov har löpt ut. Mäklaren antyder att ett nytt borde gå att få, men det är ett antagande, inte något som är prövat. Den som köper med tornplaner i tankarna bör räkna med att ansöka på nytt och att beskedet kan se annorlunda ut.

Notera också att inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att nyckeltal som energiklass inte kan redovisas här. Annonsen beskriver vidare att vattenledningar delvis bytts ut under senare år, men texten är avklippt och ger ingen fullständig bild av skicket. Sammanfattningsvis handlar det om en ovanlig fastighet med stora ytor och många användningsmöjligheter, där priset ligger markant över stadens median och där intressenter behöver göra sin egen noggranna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.