Årupsvägen 62

Det här är ett litet hus i Billeberga utanför Svalöv: 61 kvadratmeter och två rum, uppfört 1909 men enligt annonsen renoverat. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Billeberga på 23 076 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för det här huset hamnar 28 % över den nivån, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fundera över innan budgivningen.

Planlösningen är kompakt. Huset öppnar sig i en öppen plan mellan kök och vardagsrum, där det senare har tak öppet upp till nock och fönster mot söder. Sovplatsen finns på ett sovloft ovanför, dit man tar sig via trappa, och badrummet är utrustat med både dusch och badkar samt elburnan golvvärme. Det är alltså ett hem för en eller två personer — annonsen är tydlig med det själv.

Energideklarationen finns i underlaget och har lästs av KollaHem. Den visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är över hundra år gammalt är det en rimlig siffra, men den säger samtidigt att det finns förbättringspotential på energisidan.

Annonsen lyfter fram närheten till tågstationen och tågtider om 20–30 minuter mot Lund, Malmö och Helsingborg, samt service som skola, förskola och bibliotek i samhället. Det är rimliga uppgifter att kontrollera på plats — men de säger inget om priset, och det är priset som är det mest påfallande med det här objektet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.