Hjortronvägen 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rönnbärsvägen i Kungsängen – Tibble, en 3-rumslägenhet om 84 kvadratmeter på andra våningen av tre i HSB Brf Tibble, byggd 1969. Utgångspriset är 1 840 000 kr och månadsavgiften 6 925 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 22 313 kr/m² — en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i stadsdelen, som är 82,49 kr per kvadratmeter och månad. Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag: föreningens skuldsättning uppges till 1 706 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 302 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten till 2 %. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 982 kr per kvadratmeter. Dokumentlistan innehåller även information om stambyte samt handlingar rörande balkong, uteplats och inglasning; dessa texter har inte granskats och kan därför inte kommenteras innehållsligt här.

Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades 2024 och att kökets diskmaskin och ugn är från 2025 respektive 2024, liksom en renoveringsfond på 12 615 kr som ingår. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Lägenheten beskrivs ha två sovrum och ett rymligt förråd utanför lägenheten.

Energideklarationen för Rönnbärsvägen 29–55 visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För den som överväger ett köp i området ger de verifierade nyckeltalen — pris under stadsdelens median och en avgift i linje med grannskapet — ett sakligt underlag tillsammans med föreningens redovisade ekonomiska nyckeltal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.