Björkhemsgatan 75

KollaHem granskar bostadsrätten på Fyrväpplingsgatan i Sjöbo, Borås — en 3:rumslägenhet på 78 kvadratmeter i fjärde och översta våningen, byggd 1956, med utgångspris 895 000 kronor och månadsavgift 5 148 kronor.

Priset är intressant i områdesperspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 104 annonser i stadsdelen Sjöbo vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 12 034,5 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid tolkningen. Även avgiften sticker ut: 5 148 kronor per månad motsvarar en nivå 13 % under medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 76,04 kr/m² och månad. Lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och den som vill fördjupa sig bör läsa årsredovisningen för Brf Flamskivlingen, som finns bland handlingarna.

Energideklarationen från 2022 visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan framgår av det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver ett nyrenoverat kök, ett helkaklat badrum, en klädkammare med hyllsystem och en stor inglasad balkong. Läget nära Öresjö, Frufällan och Rya Åsar lyfts fram, liksom gångavstånd till buss mot Knalleland och Centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna — stadgar, årsredovisning och energideklaration finns och har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Sammantaget ger dokumenten ett visst underlag om föreningen och energiprestanda, medan bostadens skick och läge i huvudsak vilar på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.