Västra Varevägen 3

KollaHem har granskat villan på Härstorpssjön i Ronneby, en villa på 200 kvadratmeter med nio rum, utgiven till ett utgångspris på 3 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 62 annonser i hela Ronneby vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 13 344 kronor per kvadratmeter. Mätt mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 31 procent över, vilket gör den dyrare än vad som är typiskt för staden sett överlag. Siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och avser hela Ronneby — inte bara området kring Härstorpssjön.

Annonsen beskriver ett boende i ett plan med suterrängvåning, med två sovrumsnivåer om tre rum vardera samt badrum, toaletter, duschrum med bastu och tvättutrymme. Beskrivningen är i och för sig detaljerad, men den bygger helt på mäklarens egna ord. Uppgifter om renoveringar och att huset ska vara i gott skick återfinns i säljtexten; inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vare sig skick, årtal eller utförda arbeten.

Villan ska enligt annonsen värmas med ett vattenburet system med luft/vattenvärmepump, kompletterat med solpaneler och braskamin. Det framgår dock ingen energiklass i underlaget, och vi kan därför inte säga något om husets energiprestanda. En fristående dubbelgarage och en balkong längs husets baksida, delvis inglasad vid köket, nämns också i säljtexten.

Läget vid Härstorpssjön med skog i närheten är något annonsen lyfter fram, och det är en uppgift som är svår att värdera på distans. Eftersom dokumentation saknas helt i underlaget rekommenderar vi att intressenter begär in energideklaration, bygghandlingar och underlag för påstådda renoveringar innan eventuella bud lämnas. Priset, som ligger väsentligt över stadens median per kvadratmeter, motiverar en noggrann egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.