Östra Köpmansgatan 9

KollaHem har granskat bostadsrätten på Drottninggatan i Karlskrona, en 3-rumslägenhet på 67,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utval av 34 annonser i stadsdelen Trossö, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen på 32 127,5 kronor per kvadratmeter i stadsdelen. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med området, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 653 kronor. Mätt per kvadratmeter ligger den 27 % över medianen i Trossö, som enligt samma sammanställning är 65,94 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså ett tydligt mönster: ett lägre begärt pris per kvadratmeter kombineras med en högre avgift än genomsnittet i stadsdelen, vilket köparen bör väga samman över tid.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket framgår av underlaget till granskningen. Det är en uppgift som är värd att uppmärksamma, särskilt i ett äldre hus, eftersom den påverkar både driftskostnad och framtida krav på energibesparing.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående, med balkong mot innergården och fransk balkong mot Kapellparken från vardagsrummet. Vidare uppges köket vara renoverat med nya luckor, kakel och ytskikt, och badrummet ska vara helkaklat med golvvärme via el-slingor. Ett av sovrummen ska ha en klädkammare som kan användas som förråd. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Föreningens årsredovisning för 2023/2024, stadgarna och energideklarationen finns i dokumentationen, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.