Hägerstensvägen 297

KollaHem har granskat bostadsrätten på cirka 36 kvadratmeter i Mälarhöjden, som enligt annonsen har accepterat pris. Utgångspriset var 1 400 000 kronor, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 35 % under medianen för hela staden Stockholm. Den medianen uppgick vid sammanställningen (2026-09-14, urval 1 882 annonser, ej slutpriser) till 59 868,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen är alltså gjord mot hela staden, inte mot Mälarhöjden specifikt.

Månadsavgiften är 4 640 kronor. I samma statistik ligger den 64 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Stockholm, där medianen var 78,63 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom en lägre inköpsprisnivå delvis kan samhänga med en högre löpande kostnad.

Fastigheten är uppförd 1930 enligt annonsen, och bostaden ligger på bottenvåningen av två. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar primärenergital 109 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en renoverad etta med renoverat kök, helkaklat badrum och nylagt golv i vardagsrummet, samt en gräsbelagd uteplats som tillhör föreningen men nyttjas av innehavaren. Läget nära Mälaren och tunnelbanan på röda linjen lyfts fram. Handlingarna årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men endast de nyckeltal som redovisats ovan är verifierade fynd från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.