Kronborgsgränd 52, 1tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 46,5 kvadratmeter i Kista–Ärvinge med två rum, upplåten på första våningen i ett hus byggt 2000. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 5 105 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med eftermiddagssol och ett helkaklat badrum med golvvärme, samt närhet till Kista Galleria och tunnelbana.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik gynnsamt i jämförelse med staden som helhet: begärt pris per kvadratmeter ligger 43 procent under medianen på 59 937,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 888 annonser i hela Stockholm vid sammanställningen den 14 september 2026. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 40 procent över medianen på 78,62 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval och datum som prissjämförelsen. För en köpare är det en post som förtjänar uppmärksamhet över tid, eftersom avgiften påverjar den totala boendekostnaden mer än inköpspriset gör på sikt.

Bostadsrätten har energiklass F enligt energideklarationen. Föreningen Brf Kista ängar 3:s stadgar och årsredovisning för 2024 finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Annonsen uppgår inte föreningens ekonomiska ställning, och den som vill fördjupa sig bör därför ta del av årsredovisningen i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.