Glasbygatan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på Glasbygatan 19 i Glasberga Sjöstad, en lägenhet på 88 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2017, med utgångspris 2 695 000 kronor och en månadsavgift på 5 498 kronor. Lägenheten ligger i bottenplan och har energiklass D.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Glasberga Sjöstad, där medianen för begärt pris låg på 29 000 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-14, baserat på 15 annonser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen. Det är alltså ett pris som ligger något över vad som begärts för jämförbara bostäder i området, men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Avgiften pekar däremot i den andra riktningen. Medianavgiften i stadsdelen var 68,04 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 8 % under den nivån. En lägre avgift än områdets median kan vara en fördel för den löpande boendekostnaden.

I handlingarna finns en energideklaration för Glasbygatan 19 som visar ett primärenergital på 101 kWh/kvadratmeter och år, vilket motsvarar energiklass D. Det finns även energideklarationer för grannfastigheterna Glasbygatan 17, 21 och 23 i dokumentationen, men de har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Annonsen beskriver en markplanslägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två badrum varav ett helkaklat, och en altan med skyddat insynsläge. Läget beskrivs med närhet till handel vid Moraberg, förskola i området och bussförbindelser mot Södertälje centrum och Östertälje station. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.