Erikshällsgatan 34C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Västergård i Södertälje, som ligger i ett hus uppfört 2020 och med lägenheten placerad i nedre bottenvåning. Utgångspriset är 1 295 000 kr och månadsavgiften 2 780 kr. Enligt annonsen finns en uteplats på cirka 12 kvadratmeter in mot gården, och läget beskrivs som gångavstånd till centrum med närhet till mataffärer och bussar.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån tio annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 22 % över medianen på 31 287,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området annonseras för — observera att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normalen för området: 15 % över medianen på 71,4 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för 34A–34C visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar finns i handlingarna och har lästs, liksom en frågelista från säljcoachen som ännu inte granskats i detalj.

Sammanfattningsvis ger handlingarna en bild av en relativt ny bostad med dokumenterad energiprestanda, men både pris och avgift ligger över stadsdelens medianvärden vid sammanställningen — något som är värt att väga in i förhandling och budgetering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.