Lilla Byvägen 2G

KollaHems genomgång av bostadsrätten på första våningen i Häljarp, Landskrona, utgår från en boyta på 77,4 kvadratmeter, fyra rum, en månadsavgift på 6 550 kronor och energiklass B. Begärt pris är 2 345 000 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset per kvadratmeter 20 % över medianen. Medianen i Häljarp var vid sammanställningen 25 287 kronor per kvadratmeter, räknat på 16 annonser och baserat på begärda priser, inte slutpriser — vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Avgiften hamnar också över områdesnivån: 11 % över medianen på 75,9 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma underlag med 16 annonser.

Handlingarna som ingår i underlaget är årsredovisningen för 2023 och energideklarationen. Den senare visar ett primärenergital på 43 kWh/kvadratmeter och år, ett värde som kan sättas i samband med bostadens energiklass B.

Annonsen beskriver en lägenhet i gavelläge med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt tre sovrum där samtliga har fönster. Badrummet är helkaklat och här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare. Utanför ligger en egen uteplats i söderläge, till hälften trädäck och till hälften gräsmatta. Annonsen nämner även närhet till skola och att föreningen heter HSB Brf. Kaptenen. Vad varken annonsen eller det tillgängliga underlaget redovisar är exempelvis föreningens ekonomiska nyckeltal i detalj, vilket är värt att begära ut innan bud läggs — årsredovisningen finns visserligen bland handlingarna, men inga sådana tal är verifierade i den granskning detta bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.