Tylla 217

Villa i Torsång utanför Borlänge, byggd 1929, med 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. Utgångspriset är 3 000 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 31 procent över medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 24 426,5 kronor per kvadratmeter baserat på 78 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt — något som kan vara värt att fundera över, eftersom medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som välskött och lyfter fram ett antal uppdateringar: två värmepumpar, en på respektive våningsplan, nya fönster och golvvärme i köket. Det är rimliga punkter att fråga mäklaren mer om — när åtgärderna gjorts och vad de i så fall kostat — eftersom annonsen inte redogör för några årtal kring dem. Med ett hus från 1929 är det också klokt att i övrigt få en bild av skicket, inte minst vad som eventuellt återstår att göra.

Till fastigheten hör enligt annonsen två uteplatser, ett växthus, ett isolerat garage och ett extra rum med kamin som kan användas på olika sätt. Läget beskrivs som rofyllt, nära vattnet och med utsikt över älven.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att det inte finns något underlag att kontrollera uppgifterna mot, och att frågor om exempelvis energiklass, fastighetsreglering och skick inte kan besvaras utifrån det som lämnats ut. Be om handlingarna innan eventuella visningar, så att du kan jämföra annonsens påståenden med dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.