Smedjegatan 7

Välkommen till ett tilltalande och stilrent funkishus med attraktiv adress i omtyckta Södra Skogen med närhet till vackra Bottensjön. Här erbjuds ett hem som kombinerar klassisk funkiskaraktär och en genomtänkt planlösning om ca 140 kvm. Huset präglas av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från allrummet nås en trivsam altan under tak, som förlänger säsongen och bjuder in till sköna stunder utomhus. På övre plan finns tre sovrum och tillgång till balkong i soligt söderläge en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Källaren är smakfullt renoverad och erbjuder både praktiska och flexibla ytor, inklusive badrum, tvättstuga och möjlighet till verksamhet. Den insynsskyddade tomten ger en privat och rofylld känsla. Bergvärme. Välkomnande hall med klinkergolv och garderob. Renoverad 2025 då golvet flytspacklades, nytt klinker lades samt en vägg flyttades för att skapa en mer öppen och rymlig känsla. Kök med charmiga massiva träluckor och träbänkskiva. Något äldre standard men välhållet. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin och fläkt samtliga vitvaror ca 3–4 år gamla. Stort och luftigt allrum i öppen planlösning med vardagsrum. Laminatgolv och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås altanen under tak. Gäst-WC med våtmatta på golv. Hall med utgång till balkong i söderläge. Tre sovrum i varierande storlek. Två rum samt hall har nyare laminatgolv, medan ett sovrum har äldre trägolv som ger charm och karaktär. Utgång till balkong finns från både hall och ett av sovrummen. WC/dusch med våtmatta. Noterat försäkringsärende avseende läckage vid avlopp/tvättställ. Källaren är genomgående renoverad 2015 med klinkergolv i samtliga utrymmen. Stammar är till stor del utbytta, liksom samtliga golvbrunnar. Nya radiatorer installerade samt vattenrör utbytta. Helkaklat badrum renoverat i egen regi 2021. Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Separat utrymme som idag används som fotvårdslokal – passar även för hobby eller egen verksamhet. Två förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter.