Cv-gatan 99

KollaHem har granskat den här 30 kvadratmeter stora ettan på tredje våningen i Brf Fabriken i Örebro, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 295 000 kr. Bostadsrätten är nyproduktion med byggår 2024 och har energiklass B; enligt energideklarationen för fastigheten uppgår primärenergitalet till 54 kWh/m² och år.

Prissättningen sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-14 låg medianpriset för hela staden Örebro på 26 441,5 kr/m², baserat på 342 annonser och utan hänsyn till slutpriser. Med begärt pris per kvadratmeter ligger bostaden 63 % över den medianen. Den som överväger ett köp bör alltså vara medveten om att priset ligger markant över vad som annars efterfrågas i staden som helhet.

Månadsavgiften är 2 643 kr, vilket motsvarar 14 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad för Örebro, som vid samma sammanställning var 77 kr/m². Även här ligger alltså bostaden över stadsgenomsnittet, något som för en köpare av en mindre bostadsrätt får relativt stor betydelse för den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram bostadens utformning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov, stor balkong i söderläge samt ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Läget nära universitetssjukhuset och Campus USÖ nämns också. Inget av detta går att verifiera mot handlingarna i granskningen, och annonsen redovisar ingen energiklass – den framgår däremot av bostadens underlag. Föreningens ekonomi bör granskas i årsredovisningen för 2024 och stadgarna innan bud lämnas; i vår dokumentgenomgång finns båda handlingarna med, liksom energideklarationen, men utan att några ytterligare nyckeltal kunnat bekräftas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.