Skillnadsgatan 41

Villan på Skillnadsgatan 41 i Eriksro ligger till salu med ett utgångspris på 4 055 000 kr för 151 kvadratmeter fördelat på fem rum. Priset per kvadratmeter ligger 21 procent över medianen för hela Trollhättan, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-07 där medianen för staden var 22 185 kr per kvadratmeter, baserat på 29 annonser. Medianavgiften i samma urval var 1 469 kr per månad, men den avser bostäder i allmänhet och säger inget om denna villas driftskostnader.

Annonsen framhäver att villan har en fristående lägenhet om 40 kvadratmeter ovanpå garaget, som ska ha renoverats för omkring två år sedan och som enligt annonsen idag är uthyrd med hyresintäkter på ungefär 60 000 kr per år. Dessa siffror kommer från säljtexten och är inte möjliga att belägga via handlingarna i den här granskningen. Samma sak gäller påståendet att intäkterna i stort sett täcker driftkostnaderna – det är mäklarens bedömning, inte något som går att verifiera.

I huvudbyggnaden finns enligt annonsen fyra sovrum, varav ett med eget badrum, samt vardagsrum, kök och två badrum. En besiktningsprotokoll finns i dokumentunderlaget och har kunnat läsas, men inga verifierade fynd därifrån redovisas i detta underlag – vill du veta vad besiktningen faktiskt visar behöver du begära in protokollet i sin helhet.

Läget beskrivs som nära riksväg 45, med ungefär 40 minuter till Göteborg och omkring 5 minuter till centrala Trollhättan, och skola och förskola ska finnas i närheten. Tomten är enligt annonsen 1 061 kvadratmeter stor. Det är säljarens egna uppgifter som återges, och hur gynnsamt priset är i detalj får bedömas mot de lokala förhållandena vid visning och värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.