TIMOTEJGATAN 28

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vällstavägen 13 i Runby, Upplands Väsby — en bostadsrättsradhusdel på 92 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019 och belägen på våningsplan 1,2 av 2. Utgångspriset är 4 195 000 kronor med en månadsavgift på 4 694 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 30 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Runby, där medianen vid sammanställningen (33 annonser, 2026-09-14) var 35 000 kronor per kvadratmeter. Det gynnsamma i underlaget är i stället avgiften: den ligger 41 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, som var 86,32 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 40 kWh/m² och år. Föreningen Brf Mälargränd 1 bildades enligt annonsen 2016 och består av 31 bostadslägenheter fördelade på radhus, kedjehus och friliggande hus. Annonsen anger att husen är Svanenmärkta och att certifikat är bifogat; föreningens årsredovisningar för 2023 och 2025 finns i dokumentlistan liksom stadgar, trivselregler och ett dokument om Bonavas åtaganden och ansvar, men deras innehåll har inte gett ytterligare verifierade fynd i den här granskningen.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum, ett duschrum och tvättstuga på entréplan och tre sovrum samt badrum med badkar på övre planet, med uteplats med trädäck och gräsmatta mot baksidan där solen kommer på eftermiddagen och kvällen. Läget beskrivs som naturnära med gångavstånd till förskola och Runby skola (F-9), drygt en kilometer till pendeltågsstationen och närhet till Mälaren med badplatsen Kairo. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vad som inte framgår av underlaget är exempelvis eventuell renoveringshistorik, vilket är att vänta i en bostad från 2019.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.