Melongatan 18

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Melon i Hässelby Strand, utgiven till ett utgångspris på 1 795 000 kr. Bostaden ligger på bottenplan i ett hus från 2011 och uppges enligt annonsen ha en öppen planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop, en uteplats från vardagsrummet samt sovrum med klädkammare. Badrummet är helkaklat och har enligt annonsen tvättmaskin och torktumlare. Boarean är 60,5 kvadratmeter fördelat på två rum.

Prisbilden ser ut att vara gynnsam i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 27 annonser i Hässelby Strand vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen på 33 269 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 11 % under. Det är en märkbar skillnad som kan vara värd att diskutera med mäklaren, eftersom den antingen kan spegla bostadens läge i huset eller att priset är satt för att locka intressenter.

Månadsavgiften är 4 903 kr, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen (81,44 kr per kvadratmeter och månad, enligt samma urval på 27 annonser). Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god och lyfter fram att föreningen har en övernattningslägenhet att hyra. KollaHem har granskat årsredovisningen för 2023–2024 och bostadsrättsföreningens stadgar, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i detta underlag — det är därför klokt att ställa frågor om ekonomin vid visning eller via mäklaren.

Energideklarationen för Melon 18–20 visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det finns även en andra energideklaration för Melon 22–26 i dokumentationen, men den har inte granskats i detta underlag. Annonsens beskrivning av läget — gångavstånd till centrum och tunnelbana, samt närhet till natur och Mälarens badplatser — är geografiska uppgifter som köparen får verifiera på plats, men de är inte motsagda av något i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.