Mölstad 205

Villan på Mölstad 205 i Mönsterås är en villa på 110 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1931. Utgångspriset är 1 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 50 annonser i hela staden Mönsterås vid sammanställningen, ligger medianpriset på 13 739,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter hamnar 21 % under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt sett mot statistiken, med reservationen att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset har en klassisk planlösning för sin storlek: entréplanet rymmer sovrum, sällskapsytor, kök och badrum, medan övervåningen innehåller ytterligare allrum och ett sovrum. Utomhus finns en altan och en trädgård. Badrummet beskrivs i annonsen som funktionellt, med plastmatta på golv och väggar och med vädringsfönster. Köket sägs vara välutrustat med bland annat induktionshäll, diskmaskin och kyl och frys — detaljer som kommer från annonsen och som en spekulant ändå bör kontrollera på plats.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. För ett hus från 1931 är det en uppgift som är värd att ha med i bedömningen, inte minst om man vill räkna på framtida driftskostnader.

Till handlingarna hör även protokoll och ett övrigt dokument, som båda lästs men som inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen lyfter läget med närhet till service och skolor i Mönsterås, och beskriver hemmet som passa både familjer och par — värderingar som är säljarens, medan de hårdare fakta i granskningen är de som redovisats från statistik och energideklaration.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.