Hjortronvägen 101

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på 45 kvadratmeter i Kungsängen–Tibble, en etta på första våningen i ett hus från 1968. Utgångspriset är 1 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 49 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där, 22 313 kr/m², bygger på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och är inte slutpriser — så avvikelsen ska läsas med det i minnet.

Månadsavgiften är 3 819 kr, motsvarande 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 82,49 kr/m² och månad, samma urval och datum). Årsredovisningen för Brf Tibble 2025 visar en årsavgift på 982 kr/kvm, en skuldsättning på 1 706 kr/kvm och ett investeringsbehov på 302 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 2 %.

Annonsen beskriver bostaden som genomgående renoverad och anger att köket, ytskikten, golven och de inbyggda garderoberna renoverats inom de senaste fyra åren. Vidare nämns separat kök, badrum med golvvärme, altan mot en allmänning samt möjlighet att utöka uteplatsen och sätta staket. Annonsen lyfter också fram 5 764 kr i reparationsfonden och boendeparkering för 215 kr — belopp som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna. Dokumentöversikten visar att handlingar om stambyte samt flera dokument om balkong och uteplats finns, men deras innehåll har inte kunnat granskas i det här underlaget.

Energideklarationen för fastigheten anger energiklass E med ett primärenergital på 140 kWh/m² och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.