Sadelmakaregatan 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sadelmakaregatan 3B i Eneborg, en tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter i fyrvåningshuset från 1942. Utgångspriset är 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 14 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Eneborg. Medianen där uppgår till 18 030 kr/m² och bygger på 63 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 653 kronor. Per kvadratmeter motsvarar det en nivå som ligger 1 % under medianavgiften i Eneborg, som enligt KollaHems jämförelse är 92,43 kr/m² och månad med samma urval och datum. Avgiften är alltså i stort sett i linje med området.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 177 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2024-08-24... stadgarna är daterade 2021-08-24 — har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen beskriver en välplanerad tvåa med balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva, samt läge på gångavstånd från Helsingborgs centrum och Knutpunkten. Dessa uppgifter kommer från annonsen; läget och planlösningen stämmer överens med bostadsuppgifterna, men annonsen redovisar inga siffror om pris, avgift eller energiprestanda — där fyller handlingarna och KollaHems statistik ett viktigt underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.