Borrarvägen 1

Villan på Borrarvägen i Åkers Styckebruk är byggd 1974 och har en boarea på 148 m² fördelad på sju rum. Utgångspriset är 3 500 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 23 707 kr/m². Det bör dock nämnas att underlaget består av endast fem annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen ger ett grovt mått på läget i förhandling.

Annonsen beskriver huset som genomgående uppdaterat, med bytta fönster och renoverade ytskikt, samt ett kök med matplats och eldstad. Sådana påståenden kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat verifiera i handlingarna — den som vill veta mer om renoveringarnas omfattning och kvalitet bör fråga efter dokumentation. Uteområdet presenteras med pool, soldäck i söderläge och ett inglasat uterum, vilket ger den tomt på knappt 148 kvadratmeter innertyngd en del utemöjligheter, men även mer underhåll att ta hänsyn till.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en av de sämre klassningarna och något som bör vägas in i den långsiktiga driftskostnadsbilden, särskilt för ett hus från 1974.

Sammanfattningsvis är prissättningen alltså inte uppenbart hög i förhållande till KollaHems jämförelse för området, även om det tunna urvalet gör slutsaterna osäkra. Villan verkar rymlig och välskött enligt annonsen, men köparen gör klokt i att efterfråga underlag för renoveringarna, besiktningens detaljer och energiförbrukningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.