Vandrarvägen 35B

KollaHem har granskat fyrarumsbostadsrätten på 82 kvadratmeter i Brf Översten i Riksten, belägen i bottenvåningen av två i Rikstens Friluftsstad i Botkyrka. Bostaden är byggd 2023 och har energiklass C. Utgångspriset är 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 960 kronor. Annonsen lyfter fram en altan på cirka 27 kvadratmeter, tre sovrum, ett badrum med badkar och tvättmöjligheter samt ett öppet kök med köksö i anslutning till vardagsrummet.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 34 240 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad övriga annonserade bostäder i området begär, vilket är värt att väga in i en eventuell budgivning.

Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 72,69 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval på åtta annonser. Med tanke på att fastigheten är nybyggd från 2023 är det ett faktum som kan vara värt att notera i bedömningen av föreningens ekonomi — men för djupare slutsatser krävs att årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna granskas närmare, vilket ligger utanför vad som gått att verifiera i det här underlaget.

Energideklarationer finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, så inga slutsatser om energiprestanda utöver klass C kan dras. Sammantaget ger underlaget en bild av en nyligen byggd bostad med ett begärt pris över områdets median och en avgift i linje med grannskapet — två nyckeltal som tillsammans ger köparen ett konkret beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.