Hanvedens Allé 37

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Hanvedens allé i Rikstens Friluftsstad, Botkyrka — en tvåa på 46,4 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 2022. Utgångspriset är 1 825 000 kr med en månadsavgift på 3 485 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och därmed inte speglar slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen på 34 240 kr/m². Avgiften hamnar 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 72,69 kr/m². Båda jämförelserna avser alltså begärda nivåer i stadsdelen, inte genomförda affärer.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Övriga handlingar i dokumentationen omfattar årsredovisning för 2025, stadgar samt en ekonomisk plan och en frågelista som finns men inte har granskats i text.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till balkong, vattenburen golvvärme och ett helkaklat badrum med plats för kombinerad tvätt- och torktumlare. Området beskrivs som naturnära, med bussförbindelser till Tullinge centrum där pendeltågsstation och service finns. Vad annonsen inte redovisar är lägenhetens läge i prisstatistiken eller uppgifter från den ekonomiska planen — underlag som är värda att begära ut och gå igenom före budgivning, tillsammans med föreningens ekonomi i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.