Epistelvägen 7

KollaHem har gått igenom underlaget till tvåan på Epistelvägen 7 i Västra Skogen, Solna — en bostadsrätt på 59 kvadratmeter, byggd 2014, på fjärde våningen av fem. Begärt pris är 3 895 000 kronor med en månadsavgift på 4 313 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 20 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen i Västra Skogen, där medianpriset var 57 468 kronor per kvadratmeter (även det begärda pris, inte slutpriser). Köparen bör alltså räkna med att bostaden ligger över det som varit vanligt i området vid jämförelsetillfället.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften var 72,64 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså en avgift som ligger i linje med vad som gäller i området, trots det högre priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en tvåa med balkong i söderläge, fönster i två väderstreck och ett kök med svarta vitvaror, samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Energiklassen C framgår däremot av bostadsunderlaget, och energideklarationen för Epistelvägen 7 visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025 och stadgar, som båda har lästs men vars innehåll inte gett verifierade nyckeltal till granskningen. En energideklaration för Arvid Tydéns Allé, Diktarvägen och Tecknarvägen finns i underlaget men har inte granskats. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära att få ta del av årsredovisningen och stadgarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.