Krysshammarvägen 16

Det här är en bostadsrätt på 54,6 kvadratmeter med två rum, byggd 1965, som ligger på femte våningen i ett åtta våningar högt hus. Säljaren har accepterat ett pris på 3 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-09, ligger priset per kvadratmeter 14 % över medianen för stadsdelen Huvudsta, som då var 49 924 kronor per kvadratmeter baserat på 27 annonser — notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger alltså märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Ett klart gynnsammare ådrar dock månadskostnaden: avgiften är 4 118 kronor, vilket är 11 % under medianen i stadsdelen, 4 643 kronor, enligt samma sammanställning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen i entrépartiet med separat kök och vardagsrum, och säljtexten lyfter särskilt fram kökets storlek och vardagsrummets ljusinsläpp. Ett väsentligt besked som lätt går förlorat i säljprosan är att badrummet ska stambytas inom kort — ett avsevärt projekt i ett hus från 1965. Annonsen framställer det som en möjlighet att påverka material och layout, men köparen bör räkna med att en stambytning kan medföra både påverkan under arbetet och kostnader för föreningen framgent.

Läget i Huvudsta beskrivs i annonsen med gångavstånd till bland annat Huvudsta Centrum, tunnelbanan i Västra Skogen och Solna Centrum, samt närhet till natur och bad vid Ulvsundasjön. Det är rimliga uppgifter om området, men läs dem som information snarare än som argument för priset — det är förhållandet mellan pris, avgift och kommande stambytning som borde stå i fokus vid en granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.