Granitvägen 25B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Solhöjden i Centrala Tyresö: en tvåa på 66 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1964, med begärt pris 1 750 000 kronor och månadsavgift 5 334 kronor. Energiklassen är E, och den granskade energideklarationen (5A–7B) visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Tyresö, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 32 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen på 39 447,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 86,59 kr/m² och månad. Båda jämförelserna talar alltså till bostadens fördel vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram att ett stambyte genomförts i fastigheten och beskriver föreningen som stabil. Något av detta går inte att verifiera i det underlag KollaHem haft tillgång till: årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men de verifierade fynd som redovisas här omfattar inte stambyte eller föreningens ekonomiska ställning. Köpare som vill belägga sådana påståenden bör därför ställa frågor till mäklaren och läsa årsredovisningen i sin helhet.

Dokumentationen innehåller utöver den granskade energideklarationen flera ytterligare energideklarationer för olika delar av fastigheten. Dessa finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket är värt att känna till för den som vill fördjupa sig i husets energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.