Västra Kanalgatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Tingvallastaden i Karlstad, som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1963. Lägenheten har halva rum samt balkong, enligt annonsen riktad mot kanalen, och föreningen tar ut en månadsavgift på 2 771 kronor. Begärt pris är 1 695 000 kronor och energiklassen är C.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 14 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 10 procent över medianen för Tingvallastaden, där medianpriset är 36 621 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen. Medan priset alltså ligger över områdets median, är bilden en annan för avgiften: den ligger 5 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften är 69,44 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens betoning av den låga månadsavgiften får därmed stöd i KollaHems jämförelse.

Annonsen beskriver en lägenhet med renoverat kök, genomgående fräscha golv och ytskikt samt en planlösning som upplevs som en mindre tvåa. Säljtexten lyfter också läget vid kanalen och närheten till stadens puls, uppgifter som inte kan verifieras mot det granskade underlaget men som ändå ger en bild av bostadens förutsättningar.

Av handlingarna har årsredovisningarna för 2022–2023, 2023–2024 och 2024–2025 lästs, utan att några verifierade fynd redovisas från dem. Årsredovisningen för 2021–2022 liksom stadgar och energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats i text. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och fastighets detaljer gör därför klokt i att själv ta del av dessa handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.