Bergkantsgatan 4B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38,9 kvadratmeter i Bellevue, Karlstad, som annonseras till ett utgångspris på 645 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus byggt 1955 och har en rumslösning där vardagsrum med sovplats kombineras, medan ett separat rum vid köket kan användas som sovrum eller arbetsrum. En inglasad balkong i västerläge ingår, och bostaden säljs möblerad.

Vid sammanställningen 2026-09-16 låg begärt pris per kvadratmeter i KollaHems egen jämförelse en procent över medianen för stadsdelen Bellevue, som baserade på åtta annonser och låg på 16 401,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 307 kronor, vilket i samma jämförelse motsvarar sex procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen låg på 79,84 kronor.

Köket har enligt annonsen maskinell utrustning där kombinerad kyl och frys tillkom 2021 och spisfläkt 2023. Golvet i det kombinerade vardagsrummet och sovrummet är enligt annonsen nyinlagt 2021. Duschrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1991. Avgiften och driftskostnaderna bör bedömas var för sig utifrån de uppgifter som redovisats.

Bland handlingarna finns årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 samt en revisionsberättelse, stadgar och energideklarationer. Energideklarationernas texter har inte granskats i denna genomgång, och inga energiprestandavärden har därför kunnat verifieras. Revisionsberättelsen och stadgarna återstår också att gå igenom i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.