Hjortronvägen 27, 2tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Brf Tibble i Kungsängen – Tibble, Upplands Bro. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1968 och har energiklass E. Enligt annonsen är rum, kök och hall renoverade under 2022, och ett stambyte ska genomföras framöver.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset 22 313 kr per kvadratmeter, baserat på 21 annonser och begärt pris – inte slutpriser. Med ett utgångspris på 1 245 000 kr ligger bostaden 24 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Månadsavgiften på 3 819 kr motsvarar 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 82,49 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag om föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppges till 1 706 kr per kvadratmeter och investeringsbehovet till 302 kr per kvadratmeter. Årsavgiften är 982 kr per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet anges till 2 %. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger i linje med den deklarerade energiklassen E.

Handlingarna innehåller utöver årsredovisningen och stadgarna även information om stambytet samt flera dokument om balkong, uteplats och inglasning som ännu inte har granskats i sin helhet. Annonsen lyfter fram att det mesta ingår i avgiften och beskriver närheten till Kungsängen centrum, pendeltåg till Stockholm C samt Lillsjöns friluftsområde – uppgifter som kan vara värda att stämma av vid visning tillsammans med detaljerna kring det kommande stambytet och dess kostnadsbild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.