Granlidsgatan 25

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för villan på Stora Valla i Degerfors. Priset är satt till 670 000 kronor för 108 kvadratmeter boyta, fördelat på fyra rum, i ett hus uppfört 1943. KollaHems egen statistik visar att begärt pris ligger 22 % under medianpriset per kvadratmeter i Degerfors, som vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-06) låg på 7 991 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en total yta på 193 kvadratmeter, varav 85 kvadratmeter räknas som biyta, samt en tomt på 2 124 kvadratmeter. Huset beskrivs ha en ovanlig planlösning, med bland annat två rum på övervåningen, sval, tvättstuga och pannrum med värmeaggregat från Bosch i källaren. Ett vidbyggt garage med arbetsbänkar finns också. Köket sägs ha gjorts om av tidigare ägare under 2003/2004 — alltså ett kök med över tjugo år på nacken — och diskmaskinen anges vara trasig, något köparen bör räkna med att åtgärda.

En påstående i annonsen förtjänar särskild uppmärksamhet: att fastigheten har "mycket låg driftkostnad". Detta stämmer dåligt med energideklarationen, som visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, och med energiklass E. För ett hus från 1943 är det en sak att ta på allvar inför vinterhalvårets värmekostnader.

Dokumentöversikten visar att energideklaration och en åtgärdesrapport har kunnat läsas, men utöver primärenergitalet redovisas inga verifierade fynd från dessa handlingar. Vad åtgärdesrapporten därmed innehåller går inte att säga något om här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.